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第6回 返戻保証金
3月に行った繰上げ返済の返戻保証金の案内が届きました!

今回は2本合算で、46,841円!!!


今までは保証金が返戻される度にローン利用者に課されていた振込み手数料・・・

今回からは先方の負担に変更されていました!!!!


やった~!!!!!


なので、口座に戻った金額は、そのまま46,841円でございます。

こちらは、次回の繰上げ返済に合算します♪



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住宅ローン 繰上げ返済 | 08:19:12 | トラックバック(0) | コメント(0)
第6回 繰上げ返済結果
3月の定期返済と共に期間短縮で繰上げ返済を実施☆

我が家では完済予定年齢が‘夫60歳’になるまでは、
期間短縮で繰上げ返済を行うつもりです。

●繰上げ金額●
・2本合算→201.9万円
繰上げ返済額に毎回端数が付きますが、
口座に残っている前回の返戻保証金を加えているだけで深い意味はありません。


●短縮された期間●
・1本目:27ヶ月
・2本目:23ヶ月


●払わなくてよくなった利息額●
(毎月の支払額×短縮月数-実際に繰上げ返済した金額)
・2本合算→547,725円

●翌月利息額(繰上げ前利息-繰上げ後利息)●
・1本目:-624円
・2本目:-1,016円
   計:-1,640円


●ローン残高●
・2本合算→25,801,843円


3年半で残高が2500万円台になりました(^ー^)9

つぎの繰上げ返済予定は、年明けです。
随分先です・・・笑



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住宅ローン 繰上げ返済 | 18:15:25 | トラックバック(0) | コメント(0)
第5回 返戻保証金
1月に行った繰上げ返済の返戻保証金の案内がようやく届きました~!

その額、2本合算で、18,682円!!!

が、毎度のことですが振込み手数料(1本目210円・2本目105円)が引かれた結果

実際に口座に戻ったのは、18,367円でございました。

これは次回繰上げ返済の時の足しにしま~す☆


ところで、この返戻保証金の振込み手数料って何なんでしょうね???

前にも書いたかなぁ??

保証料は住宅ローン支払い銀行に既に支払っていて、

繰上げ返済すると短縮した期間分の保証金がその銀行から返戻されています。

もちろん、その銀行に存在する我が家の口座に・・・

その流れの何処ら辺に振込み作業が発生してるんですかねぇ??


こういうチョビチョビ中抜きしてくる技、イライラするww


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住宅ローン 繰上げ返済 | 11:10:04 | トラックバック(0) | コメント(2)
第5回 繰上げ返済結果
冬ボーナスから繰上げ返済用に取っておいた分を

1月の定期返済と共に期間短縮で実施☆


●繰上げ金額●
・2本合算→71.5万円

●短縮された期間●
・1本目:9ヶ月
・2本目:9ヶ月


●払わなくてよくなった利息額●
(毎月の支払額×短縮月数-実際に繰上げ返済した金額)
・2本合算→197,663円

●翌月利息額(繰上げ前利息-繰上げ後利息)●
・1本目:-337円
・2本目:-244円
   計:-581円


●ローン残高●
・2本合算→28,917,388円


入居3年目に突入し早くも繰上げ返済の効果が低下しています。

繰り上げた金額に対して、軽減される利息分が3割を切ってきたyo・・・

ま、支払を逃れた利息を短縮した月数から出しているので

アバウトなんですけどね、そもそもがww



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住宅ローン 繰上げ返済 | 14:47:22 | トラックバック(0) | コメント(0)
第4回 返戻保証金
8月の定期返済と共に行った第4回繰上げ返済

いつもの事ながら すっかり忘れた 今頃になって

ようやく返戻保証料振込みのお知らせが来ましたよ~。


2本合算で

15,470円!!


がっ、

振り込み手数料105円がそれぞれ引かれるので

実際に口座に戻った金額は、

15,260円!! でございました。


第4回繰上げ返済では、

支払いが軽減した利息額と併せて

217,925円分のお得~という結果になりました♪



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住宅ローン 繰上げ返済 | 15:18:30 | トラックバック(0) | コメント(0)
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